Кадастровый учет

Каждый объект недвижимости нуждается в кадастровом учете. Без этого вы не сможете производить с ним никаких операций. Если какое-либо здание перестало существовать, его нужно с кадастрового учета снять. После выполнения строительных работ изменяются параметры и характеристики зданий. Тогда нужно внести в кадастровый учет эти изменения.

Все ли объекты недвижимости нуждаются в постановке на кадастровый учет?

Любой объект недвижимости, даже еще не введенный в эксплуатацию, например, квартира в новостройке, нужно ставить на кадастровый учёт. Если недвижимость не внесена в ГКН, то и право собственности на нее получить нельзя. Такое правило действует с 2013 года.

После того, как владелец объекта недвижимости поставит свою собственность на кадастровый учет, он получает кадастровый паспорт, в нем указан уникальный кадастровый номер, присвоенный объекту. И все его основные характеристики: адрес, этаж, площадь и т.д.

В каких случаях требуется снимать объект с кадастрового учета?

Если здание разрушилось из-за стихийного бедствия, сноса или других причин, этот объект недвижимости требуется снять с кадастрового учета. Кадастровый инженер устанавливает факт прекращения существования объекта недвижимости, и составляет об этом документ — акт обследования. Бывшему владельцу объекта выдается на руки кадастровая выписка. В выписку вносятся сведения о соответствующей этому факту записи в ГКН.

Когда нужен учёт изменений характеристик объекта недвижимости?

Если вы решили, например, пристроить еще один этаж к своему загородному дому, в результате чего увеличилась его площадь, или у вас поменялись границы участка, то эти важные изменения характеристик также вносятся в ГКН. Учет изменений производится на основе технического плана (для здания, помещения) или межевого плана (для земельных участков). На руки владельцу выдается кадастровая выписка с обновленными сведениями об объекте недвижимости.

Постановка, снятие объектов недвижимости на учет, учет изменений характеристик зданий — это разные услуги со своими особенностями, и они требуют разный пакет документов. Мы оказываем все эти услуги и готовим необходимые документы для всех ситуаций, когда необходим кадастровый учет.

Мы выполняем полный спектр кадастровых работ в Москве:

• определение границ земельного участка на местности.
•  межевание земли и межевой план.
• изготовление технического плана здания, помещения, части помещения.
• постановка на кадастровый учёт, внесение изменений в ГКН.
• изготовление техплана для регистрации договора аренды